Diesmal war die Sitzung des Erzrates sehr dynamisch: Die Teilnehmer erinnern sich gut
Eine lebhafte Diskussion über die Vor- und Nachteile des von der Metex Design-Gruppe entwickelten Wohnkomplexes AQUATORIA im Februar.
Um das Projekt gemäß den Kommentaren abzuschließen, lud der Kunde TPO "Reserve" ein. Während seiner Verteidigung erinnerte Vladimir Plotkin an die Hauptprobleme, die das Büro lösen musste: ein erkennbares, lebendiges Bild des Bürogebäudes gegenüber Leningradskoye Shosse zu erstellen, die Fassaden von Wohngebäuden vom "südlichen" Typ auf einen für unsere Breiten angemesseneren zu ändern, um die Verbesserung des Dammes und seine Verbindung mit Wohnvierteln hervorzuheben.
An das Bürogebäude wurden besondere Anforderungen gestellt. Im vorigen Projekt bestand es aus drei Türmen, deren Erscheinungsbild im Allgemeinen das Thema Wohngebäude wiederholte und sich in ihrem funktionalen Inhalt von diesen unterschied.
Es war nicht nur notwendig, einen eigenen Charakter des Geschäftszentrums zu schaffen, sondern auch die Bedeutung des Ortes am Eingang zur Stadt hervorzuheben und seine Transparenz und Kompaktheit sicherzustellen, damit der Komplex die Sicht auf das Zentrum nicht versperrte der Fluss aus der Stadt.
Während des Entwurfs wurden verschiedene Optionen für eine volumetrisch-räumliche Lösung entwickelt, die diese Aspekte berücksichtigten, einschließlich der Verwendung des Themas von drei Blöcken aus dem vorherigen Vorschlag. Ihre Verschiebung und Vereinigung durch eine mächtige Brücke von oben machte die Komposition kohärenter.
Nachfolgende Anpassungen des Projekts erfolgten, als der Kunde spezifische Wünsche äußerte, insbesondere den Wunsch nach einem vollwertigen Bürozentrum mit einer Grundfläche von mindestens 1000 Metern. Die erweiterte Monoblock-Option, die diese neuen einleitenden TORs berücksichtigte, wurde abgelehnt, da sie nicht dem Transparenzprinzip entsprach. Im Allgemeinen wurde in anderen Vorschlägen von TPO "Reserve" die Idee eines Portals zur Stadt beibehalten.
Die endgültige Version des Bürokomplexes, die vom Kunden genehmigt und beim Architekturrat vorgestellt wurde, verkörperte alle begehrten Eigenschaften: Zwei Bände auf dem Stylobate sind in einem halbkreisförmigen Plan eingeschrieben und bilden eine Art Hufeisen mit einer Lücke in der Mitte. Diese Entscheidung ermöglichte es, den Komplex um ein Viertel zu verkleinern.
Der Halbkreis wird durch einen Sturz im unteren Teil des Gebäudes betont, der einerseits die einheitliche visuelle Wahrnehmung der Form verbessert und andererseits den Raum der kompakten Piazzetta des Innenhofs organisiert. Diese "Brücke" zwischen den beiden Bänden soll einen Konferenzsaal, ein Fitnesscenter und ein Café beherbergen.
Das Parken befindet sich im Stylobate-Teil.
Die Ausdruckskraft des Komplexes von der Seite des Flusses wird durch Ausleger im oberen Teil der Bände betont, die das Objekt erkennbar machen. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Aussicht aus den Fenstern der Büros gelegt: Die innere Ebene des Hufeisens ist maximal verglast, und für die äußere Ebene wurde ein Zinnenfassadensystem entwickelt, mit dem die maximal mögliche Anzahl von Räumen organisiert werden kann, für die geöffnet werden kann der Fluss. Dieselbe Technik erzeugt einen dynamischen Effekt beim Fahren entlang der Autobahn Leningradskoe.
Für die Wohngebäude entwickelten die Architekten eine neue Glasschale, wobei die Terrassen nur ganz oben blieben.
Bei der Verbesserung des Territoriums wurde besonderes Augenmerk auf die Anbindung des Dammes an benachbarte Gebiete gelegt, insbesondere an den Park auf der anderen Seite der Brücke: Ein Fußgängerweg unter der Brücke verbindet die Böschungen zu einer einzigen Kette und Die Anordnung des Piers belebt das Leben der Küstenzone am Fuße des Geschäftszentrums.
Die Diskussion des Projekts durch die Mitglieder des Rates war sehr kurz und betraf den problematischsten Eckabschnitt, in dem sich der Bürokomplex befand. Yulia Burdova äußerte bei der Genehmigung der allgemeinen Raumplanungslösung den Wunsch, „den Kunststoff der Fassaden ein wenig zu beruhigen“. Alexei Vorontsov machte einen Vorschlag zur Stärkung der Beziehungen zu Wohngebieten durch die Einrichtung einer Überkopfpassage auf der Autobahn Leningradskoe. „Angesichts des Ausmaßes des Komplexes und der Entstehung einer großen Anzahl von Arbeitsplätzen kann davon ausgegangen werden, dass nicht jeder aus der Ferne reisen wird. Sicherlich werden einige der Werktätigen es vorziehen, in der Nähe zu leben."
Aleksey Vorontsov machte auch eine kühne Bemerkung über die Möglichkeit, die GPZU für das Bürogebäude zu ändern, um den extremen Turm höher zu machen: "Die 75-Meter-Regelung ist gut für eine gewöhnliche Distriktlösung." Sergey Kuznetsov bemerkte: „Wir haben Beispiele, als durch die Entscheidung des Rates die Höhe in der GPZU erhöht wurde, aber dies hängt in erster Linie von den Wünschen des Kunden ab. Wir für unseren Teil können solche Unterstützung leisten und empfehlen, die notwendigen Änderungen vorzunehmen. " Andere Mitglieder des Erzrates sprachen auch über die Bedeutung des vorgeschlagenen Projekts und die Schaffung eines echten Wahrzeichens, die auf die eine oder andere Weise die Idee der Stärkung des Hochhausakzents unterstützten.
Das Projekt wurde angenommen. Nun bleibt nur die Frage, wie sich die mögliche Einführung von Änderungen an der GPZU auf die endgültige Version auswirkt, die implementiert wird.
