„Dies ist meine zweite Pressekonferenz, die erste, die ich heute Morgen abgehalten habe“- so begann der Leiter von RGI International, Boris Kuzinets, seine Rede vor Journalisten. Der Entwickler, der vielleicht die qualitativ hochwertigsten und bekanntesten Projekte im Segment der Moskauer Elite-Immobilien (die zumindest die Entwicklung der Butikovsky- und Molochny-Gassen wert sind) umgesetzt hat, galt immer noch als absolut nicht öffentliche Person. Er gab selten Interviews und trat fast nie bei gesellschaftlichen Veranstaltungen auf - der Geschäftsmann beschloss, seine PR-Strategie im Zusammenhang mit dem Eintritt in einen neuen Markt zu ändern, wenn nicht sogar seinen Lebensstil. „Elite-Immobilien bringen große, aber nicht konstante Gewinne. Nachdem wir unser Unternehmen an die Börse gebracht haben, haben wir uns entschlossen, uns in anderen Segmenten zu versuchen“, erklärte Kuzinets Reportern. - Ende letzten Jahres wurde auf dem Tsvetnoy Boulevard der Bau des Kaufhauses Tsvetnoy Central Market (vom Meganom Bureau - AM entworfen) abgeschlossen. Derzeit wird ein Premium-Economy-Class-Wohnkomplex gebaut.
Der Komplex, der zur Hauptfigur der letzten Veranstaltung wurde, war einst unter dem Namen "Kingston" bekannt - Archi.ru hat bereits von seiner ersten Etappe berichtet. Als der Bauunternehmer nun mehrere benachbarte Grundstücke kaufte und die Gesamtfläche der Siedlung auf 100 Hektar vergrößerte, erhielt er einen neuen Namen, der die Lage und den Hauptvorteil, nämlich die hervorragende Ökologie, deutlich macht. „Im Wald“ist keine Übertreibung: Die Fenster der meisten Wohngebäude zeigen tatsächlich zum Wald, der die neue Mikrostadt von der Metropolregion Mitino trennt. Mit letzterer, nämlich der U-Bahn-Station Mitino, wird sie mit einem Taxi mit fester Route verbunden, und bis 2015, wenn die Mikrostadt bereits fertiggestellt ist, verspricht die eigene Station Pyatnitskaya, neben ihr zu erscheinen.
Boris Kuzinets erklärt die Grundidee des erfundenen Microtown-Formats einfach: „Wir wollen ein Projekt auf dem Wohnungsmarkt schaffen, über das man ohne Zweifel sagen kann:„ Wie in Europa “. Vielleicht wurde deshalb das europäischste aller Moskauer Büros, SPEECH Choban / Kuznetsov, als Generaldesigner des Komplexes eingeladen.
„Bei der Entwicklung des Microtown-Projekts haben wir versucht, den Druck einer typischen„ postsowjetischen “Entwicklung vollständig zu beseitigen“, sagt der Architekt Sergei Choban. „Die Schlüsselqualität seiner Straßen, Plätze und Häuser ist die Individualität, und das Hauptprinzip des Masterplans ist die Hierarchie der Räume.“Die Straßen, auf denen Wohnviertel, soziale Objekte und Plätze aufgereiht sind, werden von den Autoren nicht als Transport- oder Fußgängerakkorde interpretiert, sondern als Enfiladen von Räumen, die die Umwelt mit visueller Vielfalt sättigen.
Der Fokus auf Vielfalt ist wirklich ein charakteristisches Merkmal dieses Projekts, und wenn man es mit dem vergleicht, was heute im Segment der Wirtschaftswohnungen gebaut wird, scheint es sogar, dass die Autoren es übertrieben haben. Tatsächlich haben die Architekten für jedes Haus, jeden Eingang, jede Halle und sogar jeden Wohnblock ein eigenes Designprojekt entwickelt. Möglich wurde dies durch die Einladung eines internationalen Designteams. Insbesondere die Fassaden der ersten Bauphase (drei Wohngebäude mit einer Höhe von 12 bis 14 Stockwerken) wurden von den Werkstätten AssmannSalomon und LANGHOF (Deutschland), TPO Reserve LLC und SPEECH Choban / Kuznetsov entwickelt. Auf eine Frage an Archi.ru antwortete Sergei Tchoban, dass „vorgefertigte“Architektenteams auch am Erscheinungsbild aller nachfolgenden Phasen von „Im Wald“arbeiten würden. Insgesamt ist geplant, rund 20 Büros aus Russland und Europa für das Projekt zu gewinnen. Insbesondere unter den Designern, mit denen bereits Verhandlungen über eine Zusammenarbeit laufen, nannte Sergei Tchoban den Russen Anton Mosin und den Briten William Alsop.
Und wenn die Wohnviertel einer Kleinstadt in das orthogonale Raster des Gesamtplans eingetragen sind, haben alle Architekten, einschließlich Kindergärten und Schulen, von den Architekten eine völlig andere Geometrie erhalten. Diese Gebäude sind nachdrücklich freie, stromlinienförmige Formen, die organisch mit ihrer natürlichen Umgebung interagieren. So ist eine Schule für 1100 Schüler als breites, gewundenes Band konzipiert, an dem auf der einen Seite Blöcke eines Fitnessraums, eines Speisesaals und einer Versammlungshalle angebracht sind und auf der anderen Seite ein Stadion angrenzt und Kindergärten separate kleine Häuser sind mit sehr malerischen Fassaden, "gelötet" in ein Oval das Volumen des zentralen Atriums.
„Wir wollten eine Architektur schaffen, die die Kommunikation erleichtert und einen guten Geschmack entwickelt“, gibt Sergei Tchoban zu. Gemessen an den vorgefertigten Designmaterialien ist es dem SPEECH Choban / Kuznetsov-Büro durchaus gelungen, eine Stadt mit menschlichem Antlitz zu schaffen, in der sich die Bewohner nicht wie ein Teil eines großen Ameisenhügels fühlen werden. Ob dies bereits in der Realität der Fall ist, lässt sich bereits 2013 beurteilen. Damit verspricht das Unternehmen RGI International, den Bau der ersten Etappe der Kleinstadt "Im Wald" abzuschließen.