Das neue Wohngebiet soll auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 39 Hektar errichtet werden. Mit der Form eines Quadrats und eines aneinander befestigten Trapezes wird es von der Matrosskaya-Straße, der Levashovsky- und der Primorsky-Autobahn begrenzt und grenzt einerseits an das neu erbaute Gebiet von fünfstöckigen Wohngebäuden und so weiter der andere mit Garten- und Forstwirtschaft. Somit sind die Hauptvorteile des zukünftigen Gebiets auf den ersten flüchtigen Blick auf die Karte offensichtlich: ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nähe zum natürlichen Komplex, Nähe zur entwickelten Infrastruktur von Sestroretsk und dem nahe gelegenen Finnischen Meerbusen. All dies ließ die Architekten auf die Idee einer komfortablen und gemütlichen Siedlung schließen, in der die Vorteile des Stadtlebens organisch mit den Besonderheiten des Vorortwohnens kombiniert würden, und die Autoren des Projekts hörten bereitwillig der „Stimme des Kontextes“zu”. „Unsere Gefühle für den Ort stimmten glücklich mit den Wünschen des Kunden überein, der hier keine Hochhäuser bauen wollte, sondern im Gegenteil darum bat, ein komfortables Stadtgebiet mit Flachbau und ausgebauter Infrastruktur zu entwerfen “, Erinnert sich Vladimir Bindeman. - Irgendwie kam das Motto dieses Projekts - „Gemütlicher Vorort der Großstadt“- von selbst auf, und wir haben uns in unserer Arbeit darauf konzentriert. Gleichzeitig war es uns sehr wichtig, dass die Großstadt in diesem Fall St. Petersburg ist - eine Stadt mit einer ganz besonderen städtebaulichen Geschichte und erkennbarer regelmäßiger Planung."
Wie bereits erwähnt, handelt es sich bei dem Standort im Plan um eine Kombination aus Trapez und Quadrat - tatsächlich handelt es sich um einen solchen Stiefel mit einem sehr breiten quadratischen Stiefel, obwohl es sich laut Kataster um zwei verschiedene Grundstücke und die Architekten handelt betonte ihre rechtliche Unabhängigkeit, indem sie eine Straße entlang der gemeinsamen Grenze führte. Die Architekten haben die ursprünglich im Plan festgelegte Geometrie nicht aufgeweicht, sondern im Gegenteil als Hauptkompositions- und Planungstechnik verwendet, um die Kontinuität des neuen Stadtteils mit der Planung des Zentrums von St. Petersburg zu betonen. In das Trapez schrieben die Autoren genau das gleiche Quadrat wie das benachbarte Grundstück, platzierten es jedoch in einem Winkel zum ersten und wurden, in rechteckige Zellen der Viertel gezeichnet, zu den beiden Hauptwohngebieten des zukünftigen Bezirks. Die "Socke" ist für Grünflächen vorgesehen, in denen Objekte der technischen Infrastruktur versteckt sind. In der Ausrichtung zwischen zwei Plätzen teilen die Architekten den zentralen Platz mit einem Park - dem landschaftlich gestalteten Hauptbereich des Bezirks, der von öffentlichen Gebäuden umgeben ist. Übrigens wird die Form eines von ihnen auch vollständig vom allgemeinen Plan bestimmt - es ist ein dreieckiges Volumen, das zum Quadrat hin geöffnet ist und von Grünflächen von der Rückseite "umarmt" wird. Auf der gegenüberliegenden Seite wird das Thema einer Grünfläche von einem Park unterstützt, und ein zentraler grüner Boulevard wird senkrecht zur bereits erwähnten Straße angelegt.
Die Autoren des Projekts bevorzugten das orthogonale Gitter nicht nur, um der historischen Planung von St. Petersburg Tribut zu zollen. Aus Sicht der Architekten ist es sie, die es ermöglicht, ein vollwertiges Stadtgefüge mit seinen unverzichtbaren Attributen zu schaffen - eine Straße, einen Innenhof und einen Platz. Die zweifelsfreien Vorteile eines solchen Layouts sind die Einfachheit und Klarheit für jeden Bewohner sowie die garantierte Abwesenheit von Staus. Und dieses Raster optisch langweilig und angenehm für das Leben zu machen, ist die unmittelbare Aufgabe der Architekten, und das Team von Vladimir Bindeman hat am meisten in seine Lösung investiert.
Insbesondere schlagen die Autoren vor, jeden Block mit Fliesen unterschiedlicher Farbe zu pflastern (die Farbtöne sind nahe beieinander ausgewählt, signalisieren aber immer noch deutlich dem Fußgänger, in welchem Teil des Bezirks er sich befindet). Die Straßen sollten mit Bäumen nachgezeichnet werden. Jede Kreuzung sollte als kleiner gemütlicher Platz mit sogenannten "Ecken" gelöst werden - Handels- und Verpflegungsbetriebe im Erdgeschoss von Eckhäusern. Zahlreiche Optionen für die Gestaltung von Stadthäusern werden auch dazu beitragen, die Umgebung optisch zu diversifizieren - "Architecturium", das einen Hund in diesem heute so beliebten Genre gefressen hat, konnte für Sestroretsk mehrere grundlegend neue Arten von Blockhäusern entwickeln. Das wichtigste Know-how ist hier die Ablehnung des Schemas "Wohnung + Grundstück". „Wir sind zur ursprünglichen Typologie zurückgekehrt, als ein Stadthaus eine Wohnung auf dem Boden ist, dh mit einem separaten Eingang und nicht mit einem Gemüsegarten unter den Fenstern“, erklärt Vladimir Bindeman. - Dies ermöglichte es uns zum einen, die hasserfüllten Zäune aufzugeben und zum anderen dem Kunden die maximale Auswahl an Größen anzubieten. Insbesondere unser kleinstes Stadthaus hat eine Fläche von nur 65 Quadratmetern - eine zweistöckige Standardwohnung mit separater Veranda und eine zweistöckige. " Und die Entwicklung der dreieckigen oder polygonalen Außenbezirke der Stadtteile wird von den Architekten mit Hilfe von Abschnitten organisiert, die nicht linear, sondern quer angeordnet sind - dies ermöglichte es, scharfe Ecken zu vermeiden und die Grenzen malerischer zu bilden des Wohngebietes.
„Da das zukünftige Gebiet an Gartenarbeit grenzt, dh an Sommerhäuser, war unser erster Gedanke, die Entwicklung so zu organisieren, dass ein Gürtel von Häusern an die Landhäuser angrenzt und ein Ring von Stadthäusern in der Nähe des Zentrums liegt. "Erinnert sich Bindeman," aber wir haben schnell erkannt, dass dies das vorhersehbarste und daher uninteressanteste Schema ist. Und wir haben uns entschieden: Da wir die stereotype russische Idee eines Stadthauses brechen, warum nicht auch das Image der Hütte ändern? “Im Architecturium-Konzept ist ein Cottage keine Festung hinter einem uneinnehmbaren Zaun, sondern ein freundliches Stadthaus mit einem kleinen Grundstück, aber ohne Zaun, dank dessen es ein vollwertiger Teilnehmer an der Stadtentwicklung ist, die es bildet "Gesicht". Und da ein Cottage in jeder Hinsicht prestigeträchtiger ist als ein Stadthaus, platzierten die Architekten Einfamilienhäuser im Zentrum des Bezirks rund um den Hauptplatz.
Besonders hervorzuheben sind das von Architecturium gefundene Transportschema der künftigen Siedlung und die Lösung des jahrhundertealten Parkproblems. Da es wirtschaftlich unpraktisch ist, hier eine Tiefgarage zu errichten, schlugen die Architekten zwei Arten von Parkplätzen vor - Miniparkplätze für 5-6 Autos am Ende von Wohnabschnitten und paralleles Parken entlang der Straßen. Und damit letztere weder Fahrer noch Fußgänger stören, werden hier alle Straßen mit Ausnahme des zentralen Boulevards verbreitert und gleichzeitig in eine Richtung gebaut.
Es ist interessant, dass alle Werkstattmitarbeiter an der tatsächlichen architektonischen Gestaltung von Stadthäusern und Cottages gearbeitet haben. Das endgültige Projekt umfasste mehr als 15 Arten von Fassadenlösungen und Layouts von Wohnvolumen, die es ermöglichten, das Erscheinungsbild des zukünftigen Stadtteils so weit wie möglich zu diversifizieren wie möglich. Beachten Sie, dass die Architekten hier Amerika nicht entdecken - vielmehr handelt es sich um eine qualitativ hochwertige Übung zu einem lange untersuchten Thema: in zahlreichen Kombinationen von Würfeln mit Konsolen und vergrößerten Fensterrahmen, in Variationen zum Thema Flach- und Schrägdächer Durch den Wechsel von blinden und vollständig verglasten Ebenen ist der charakteristische Stil von Architecturium leicht zu erkennen, der sich immer auf den diskreten Stil der architektonischen Lösung gestützt hat. Übrigens, so Vladimir Bindeman, werden die Autoren des Projekts auch bei der in dieser Entwurfsphase erreichten Vielfalt nicht aufhören - idealerweise ihrer Meinung nach jedes Quartal mit ähnlichen Layouts und denselben Funktionen (Spielplatz, Spielplatz für ruhige Erholung und Abfallsammelbereich, fein gelöst in Form eines unauffälligen Hauses) müssen Sie ein individuelles Erscheinungsbild geben.
Wie bereits erwähnt, ist der zentrale Platz der Siedlung mit öffentlichen Gebäuden geschmückt - einem Einkaufs- und Sportkomplex sowie einem Bildungszentrum, in dem ein Kindergarten und eine Grundschule unter einem Dach untergebracht werden. Und wenn die Wohngebiete mit hellen, mehrfarbigen Paneelen dekoriert werden sollen (ein weiterer Punkt zugunsten der visuellen Vielfalt der Umgebung), dann sind öffentliche Gebäude im Gegensatz dazu aus massiveren Ziegeln gestaltet. Die einzige Ausnahme ist die dreieckige "Nase" des Einkaufs- und Sportraums - die spitze Fassade zum grünen Platz ist von den Architekten vollständig mit Glas bedeckt und verziert die transparente Oberfläche mit mehrfarbigen dreieckigen Erkerfenstern. Und in die Zusammensetzung desselben Komplexes, der verspricht, der Hauptmagnet des öffentlichen Lebens der Region zu werden, haben die Architekten ein so integrales Merkmal des Stadtplatzes wie den Glockenturm aufgenommen. Zwar ist sowohl der Turm modern als auch die Uhr elektronisch - der obere Teil der vertikalen Dominante ist als um 360 Grad drehbarer Glaswürfel konzipiert, der im Dunkeln beleuchtet wird und als erkennbares Wahrzeichen dient.
